¿Es buen momento para vender una propiedad?

Saber si es un buen momento o no para vender o no tu propiedad es una cuestión que tiene tantas respuestas variables como circunstancias personales de cada persona. Además de las cuestiones individuales, hay que tener en cuenta una serie de factores externos, como la estabilidad y el estado actual del mercado inmobiliario en la región que te atañe. 

A raíz del coronavirus se experimentó un auge por lo que respecta al cambio de vivienda, y en los años posteriores se ha vivido una inflación generalizada que se ha mezclado con las subidas de los intereses y con crisis energéticas. Con todo esto, es normal que tengas dudas sobre si es un buen momento para vender una propiedad. No obstante, te daremos unas cuantas claves que te servirán como guía a la hora de tomar esta decisión. 

¿Cuándo es recomendable vender?

Hay diferentes criterios a tener en cuenta a la hora de saber si es un momento recomendable para vender tu casa. Elementos que hay que poner en una balanza equilibrada entre lo personal y el saber aprovechar el momento (o esperar a otro mejor).

● El valor de la propiedad. Conocer el mercado y los precios que tienen las viviendas de tu alrededor te proporcionará un punto de partida. A partir de aquí, es recomendable tasar la propiedad para saber si se ajusta a las condiciones del mercado y cuánto beneficio le puedes sacar. Si el valor de tu casa ha aumentado de forma significativa respecto a su precio inicial, podría ser una buena opción venderla mientras siga habiendo demanda. Una operación que puede reportarte beneficios significativos.

● Las tasas de interés. Los períodos donde los intereses hipotecarios bajan suelen ser buenas épocas tanto para vender, como para encontrar un nuevo hogar. No obstante, como persona vendedora debes saber jugar bien tus cartas en este contexto, puesto que la demanda subirá de forma exponencial. Un momento en el que debes valorar si vender tu casa a un precio más elevado.

● Conocer el contexto. Si te encuentras en una situación en la que en tu zona hay más gente buscando casa que propiedades en venta, estarás en un mercado de vendedores en el que tendrás más poder de negociación a la hora de poner ciertas condiciones. Este contexto es ideal para vender.

● Necesidad de mudanza. Si los motivos obedecen a razones de índole personal, familiar o laboral y debes tomar una decisión con cierta prisa, te recomendamos que te pongas en manos de profesionales en el sector para que agilicen el proceso por ti y puedas centrarte en lo realmente importante.

¿Cuándo es recomendable que no vendas?

Los contextos para no vender son son diametralmente opuestos a los que acabas de leer en el apartado anterior. Por ejemplo, si con la venta de tu propiedad no vas a poder liquidar el resto de la hipoteca y obtener beneficios, no deberías vender a no ser que se trate de una urgencia. De la misma manera, tampoco es recomendable vender cuando hay importantes renovaciones del inmueble por realizar. Esto puede asustar a futuros compradores, ya que pueden interpretarlo como un gasto futuro que no tenían contemplado. Por este motivo, es recomendable dejar todas las reformas hechas antes de poner la propiedad a la venta. 

¿Es un momento adecuado para vender tu propiedad en la Riviera Maya?

Como te imaginarás, la respuesta depende mucho del contexto. No obstante, hay ciertos aspectos que hacen pensar que SÍ es un momento adecuado para vender tu propiedad en la Riviera Maya. Por un lado tenemos el crecimientos constante del sector inmobiliario en esta región debido a la constante afluencia de turistas y a la compra de segundas residencias. Pese a los momentos de incertidumbre económica, los precios de venta han seguido yendo a la alza.

Por otro lado, el desarrollo de infraestructuras como nuevos aeropuertos y el Tren Maya, han hecho que la Riviera Maya gane una mayor reputación al estar mejor comunicado. Algo que ha hecho crecer de forma casi automática el valor de gran parte de las viviendas. Si tienes dudas o necesitas más información sobre cómo gestionar tu vivienda, en Jaguar Tulum estaremos encantados de atenderte a través de nuestras asesorías gratuitas.