México se ha convertido en uno de los países más atractivos para los turistas en los últimos años. Pero más allá de las playas paradisíacas y los paisajes de ensueño, existe otra razón de peso: los beneficios en el sector inmobiliario, especialmente por los altos retornos de los inmuebles y el incremento de las plusvalías en los últimos tiempos. Sin embargo, ¿puede un extranjero comprar una propiedad en México? La respuesta es sí.
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Según el Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, un extranjero puede comprar inmuebles de propiedad privada de la misma manera que cualquier otro ciudadano mexicano. Simplemente, deberá tener en regla el pasaporte, tener un certificado de estancia legal en el país y tener vigentes el resto de los documentos necesarios estipulados en la compra de una propiedad.
Kira Downtown es un conjunto de 6 villas de lujo que se ubica en el corazón de TulumLa única limitación considerable es que los extranjeros no pueden adquirir una propiedad dentro de las llamadas zonas restringidas. Es decir, no pueden poseer inmuebles, parcelas o terrenos ejidales o tierras y aguas a menos de 100 kilómetros de las fronteras mexicanas y a menos de 50 kilómetros de las playas.
Ahora bien, si a un extranjero le interesa comprar una propiedad fuera de una zona permitida, puede hacerlo con un fideicomiso para extranjero.
Para comprar una propiedad sin fideicomiso en México, un extranjero deberá tener pasaporte vigente, el permiso de residencia temporal o permanente emitido por el Instituto Nacional de Migración y el Registro Federal de Contribuyentes ante el Servicio de Administración Tributaria.
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En este apartado, el estado de Quintana Roo tiene muchas cosas que decir. Tulum se ha convertido en uno de los destinos favoritos de los turistas —su enésima nominación a los World Travel Awards así lo refleja— y también de los inversores, por los altos retornos de los inmuebles, especialmente en materia de renta.
Bajo los mismos argumentos, también encontramos diferentes amenidades de lujo en Playa del Carmen, otro de los lugares más cotizados de la Riviera Maya. En 2022, el estado de Quintana Roo ha liderado el incremento de la plusvalía de sus viviendas en todo México con un crecimiento de más de 12% respecto al curso anterior. Unos datos que invitan a los inversores a fijarse en los desarrollos en Tulum, en sus departamentos y en el mercado de las preventas.
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